全博财富
当前日期时间
当前时间:
文章评论
最新点评
更多点评 发表点评
发表评论
您的评价
差(1) 一般(2) 好(3) 很好(4) 非常好(5)
评论标题
评论内容
验 证 码
看不清?更换一张
匿名发表 
全博点评:房地产信托收益率或提高 优质项目遭信托公司争夺
时间:2014-03-03 14:45:09    来源:全博财富研究院    作者:编辑整理    文字:【】【】【
摘要:银行此轮信贷收缩,势必会给信托业带来更多的地产项目供给,地产信托的规模也可能将进一步上涨,信托公司将更有条件选择优质融资方。预计房地产信托的收益率会有所提高,同时信托公司对优质项目的争夺也会更加激烈。
  1、房地产信托收益率或提高 优质项目遭信托公司争夺

  事件:

  上周两条消息触动了楼市最敏感的两条神经——紧贷和降价。对此,信托业内人士认为,由于去年来一直采取选择优质企业项目的投资策略,房地产信托的系统性风险还很小,而银行信贷的收缩,将为信托业再次带来规模上涨的机会。

  全博点评:

  信托公司的风险控制要求的都非常严格,信托业去年来一直采取谨慎的房地产投资策略,选择优质地产企业、优质项目,多家信托公司去年的地产项目甚至只选择排名前50的地产商作为融资方,其他的地产商一律不考虑。因此,房地产信托的系统性风险还很小。银行此轮信贷收缩,势必会给信托业带来更多的地产项目供给,地产信托的规模也可能将进一步上涨,信托公司将更有条件选择优质融资方。预计房地产信托的收益率会有所提高,同时信托公司对优质项目的争夺也会更加激烈。

  2、信托兑付危机拉响煤矿警报

  事件:

  近段时期以来,信托行业兑付危机四伏:节前,中诚信托诚至金开项目30亿元兑付出现问题。19日,吉林信托松花江信托项目第五期规模为1.09亿元的产品再次逾期。此前,该信托项目已经有四期共7.6亿元没有按时兑付。

  全博点评:

  煤矿信托接连出事跟矿的市场有关系。因为投资的市场出现了大的调整,必然会影响到市场企业的经营状况和盈利水平,最后影响到信托资金的安全。前几年经济发展比较快,比较粗放,这个时候矿产的价格在猛涨,收益特别高。但现在国家政策要调整,发展符合环保政策的清洁能源,肯定要压缩对煤的需求,煤矿经营状况肯定不好。进入2014年,煤矿类信托迎来集中兑付期,今年全年将有150亿煤矿类信托产品到期,投资者需密切关注此类信托风险。

  3、中央研判经济前景:保持中高速增长具良好基础

  事件:

  中共中央政治局会议上的论述称,我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,新型工业化、城镇化持续推进,区域发展回旋余地很大,今后一个时期保持经济中高速增长具有良好基础。而实现今年经济社会发展目标任务,要向深化改革要动力,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,稳定和完善宏观政策框架,确保经济运行处在合理区间,着力推动提质增效升级。

  全博点评:

  今年年初物价的走势也是稳定的,这就为宏观调控从总量为主的调控转向以结构调控为主的转变提供了前提条件。实行以结构调整为主的宏观调控,需要计划、财税、金融这三大调控杠杆形成合力,现在这三大杠杆配合得还不是很协调,应当有计划提出需要调控的方向、目标、重点。主要运用财税杠杆,包括贴息、资本金补助、降税等手段来引导社会资金的投向,特别是引导银行贷款的投向。

浏览 (942) | 评论 (0) | 评分(0) | 支持(0) | 反对(0) | 发布人:编辑整理
将本文加入收藏夹
标签:房地产信托
财富专线
会员登录
登录账号:
登录密码:
验证代码:
您好,您已登录
您有条新到站内短信
会员中心 退出登录
 
 
信托基础知识
脚注信息
|
上海全博科技发展有限公司
Quanbo Private Wealth Management
|
上海工商
沪ICP备10219623号
51客服
全博财富在线客户!